Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage zentral in Chieming am Chiemsee

Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahr 1974, das sich über drei geräumige Etagen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche erstreckt. Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Besonders zu betonen ist der gut 150 m² große, hohe Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist. Diese Fläche bietet enormes Potenzial für eine zusätzliche Wohnfläche oder für kreative Projekte. Das Haus verfügt über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der großzügige Garten bietet viel Fläche sich ungestört im Freien zu erholen. Zusätzlich bereichert eine separate Einliegerwohnung das Anwesen, die sich ideal für Gäste, als Büro oder für Vermietungszwecke eignet. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich vorab ein noch genaueres Bild des Objektes, indem Sie den hier angebotenen digitalen 360° Rundgang nutzen.

- Sehr viel Wohn- und Nutzflächen - 3 Etagen - Zwei Garagen - Zwei Terrassen - Einliegerwohnung

Ihr neues Zuhause in Chieming am Chiemsee Ein Traum zwischen Alpenpanorama und guter Anbindung Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Wohnlage im Herzen von Chieming. Die Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Kulisse des bayerischen Voralpenlands. Die zentrale Lage im Ort ermöglicht das Erreichen aller Orte des täglichen Bedarfs auf kürzesten Wegen. Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Post, Supermarkt, Bäcker, Metzger und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Optimale Infrastruktur für den Alltag: Chieming, ein sehr charmantes Dorf am Chiemsee. Die Freizeitmöglichkeiten dieser Region sind bei Touristen und Anwohnern gleichmaßen beliebt. Bergsport, Wandern, Radfahren, Segeln, Baden, Golfen und Reitsport... hier ist alles in unmittelbarer Nähe möglich. Das "Gut Ising" ist sowohl Reitereldorado als auch Golfanlage. Der 18-Loch Platz "Chieming" ist nur 3km entfernt. Traunstein – Die Nähe zur Kreisstadt: Die große Kreisstadt Traunstein liegt nur einen Steinwurf entfernt. Hier eröffnet sich Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Diese Nähe zur Stadt erweitert Ihren Lebensraum um eine zusätzliche Dimension urbanen Flairs. Exzellente Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die Autobahn A8 München-Salzburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Der Flughafen Salzburg in ca. 40 min und der BAhnhof Traunstein in ca. 10 min. Dadurch sind sowohl internationale Anbindungen als auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturgebiete gut möglich. Rosenheim in nur 30 Minuten: Die Stadt Rosenheim, bekannt für ihr lebendiges Stadtleben und ihre kulturellen Highlights, ist in nur 30 Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser Stadt, ob zum Shopping, für kulturelle Ausflüge oder geschäftliche Termine. Traunreut – In der Nähe des Wirtschaftsstandorts: In gerade einmal 10 Minuten Entfernung liegt Traunreut, ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit renommierten Unternehmen wie Heidenhain. Diese Nähe zu einem bedeutenden Industrie- und Technologiestandort bietet hervorragende Möglichkeiten und eine starke Wirtschaftsvernetzung.

Angaben- und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber. Widerrufsbelehrung Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie. Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: office@mayer-business-group.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen. ________________________________________________ Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen: Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe. _________________________________________________ Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber ========================================================================================================================================================================================================================================================================== Widerrufsformular An Mayer-Business-Group GmbH Hauptstraße 12 83339 Chieming (Fax: 08664 / 928 12 0 Email: office@mayer-business-group.com) Hiermit widerrufen ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objekts Name des/der Auftraggeber Anschrift des/der Auftraggeber _________________________________________________ Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber